Муниципальный некоммерческий Фонд поддержки
малого предпринимательства г. Кемерово

Информация о типичных ошибках, допускаемых при предоставлении документов на государственную регистрацию прав на недвижимое

Уважаемые предприниматели!

На сайте уполномоченного по правам предпринимателелей размещена информация Росреестра по Кемеровской области об электронных услугах и сервисах, а также о типичных ошибках, допускаемых заявителями при предоставлении документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация о типичных ошибках, допускаемых заявителями при предоставлении документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являющихся причинами для приостановления осуществления государственной регистрации прав.
окращению срока предоставления услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним способствует предоставление на государственную регистрацию пакета документов, сформированных в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В случае представления на государственную регистрацию прав неполного или неверно сформированного пакета документов возникает необходимость представления заявителем дополнительных документов, в отдельных случаях это может привести к приостановлению государственной регистрации прав и увеличению сроков предоставления государственной услуги.

Типичные ошибки, допускаемые заявителями при предоставлении документов на государственную регистрацию права, являющиеся причинами для приостановления государственной регистрации, следующие:

• несоответствие подлинников представляемых документов и их копий;

• ошибки в персональных данных субъекта права (заявителя);

• ошибки в описании объекта недвижимости в заявлениях и правоустанавливающих документах. Неверные указания в заявлениях кадастровых номеров объектов недвижимости; • несоответствие объекта недвижимости, указанного в заявлении, правоустанавливающим документам;

• представление недействительного паспорта (документа, удостоверяющего личность заявителя);

• несоответствие размера доли в праве общей долевой собственности в заявлениях и в правоустанавливающих документах;

• непредставление доверенности на подачу документов в орган регистрации прав, на подписание договоров;

• объект недвижимого имущества, с заявлением о государственной регистрации права на который обращается заявитель, не поставлен на кадастровый учет;

• при государственной регистрации договора аренды части здания, строения или сооружения отсутствует учет данной части в Едином государственном реестре недвижимости;

• отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится без отчуждения земельного участка. 2 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иными федеральными законами и подзаконными нормативными правовыми актами Российской Федерации определены необходимые требования к документам, несоблюдение которых может привести в дальнейшем к приостановлению государственной регистрации права.

Любое заинтересованное лицо до обращения в Росреестр может при помощи Интернет-портала Росреестра самостоятельно определить перечень документов, необходимых в том или ином случае для получения государственной услуги, оценить полноту имеющегося комплекта документов.

Для получения указанной информации на Интернет-портале Росреестра функционирует сервис «Жизненные ситуации», размещенный по адресу. Перейти к сервису можно по ссылке, размещенной в разделах «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». После заполнения интерактивного опросника заявителю будет представлен перечень документов, необходимых в конкретной ситуации, а также указана информация о размерах государственной пошлины за государственную регистрацию и максимальном сроке получения услуги. Кроме того, в разделе «Главная - Обратная связь - Часто задаваемые вопросы» размещены ответы на часто задаваемые вопросы, возникающие у заявителей при формировании и предоставлении документов на государственную регистрацию и иные наиболее востребованные государственные услуги Росреестра.